Charmantes Einfamilienhaus in zentraler Lage – Maria Enzersdorf

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Maria Enzersdorf, direkt angrenzend an eine unverbaubare Grünanlage der Gemeinde. Die zentrale Umgebung kombiniert mit guter Infrastruktur macht diese Immobilie besonders lebenswert.
Das Haus wurde als hochwertiges Fertigteilhaus (ELK 105 Comfort) errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine solide Bauweise im Jahre 1986 erbaut.

Erdgeschoß
• Wohnbereich mit großzügigem Wohnzimmer
• Voll möblierte Küche
• Schlafzimmer
• Zwei Kinderzimmer
• Vorzimmer (möbliert)
• Badezimmer mit WC
• Überdachte Terrasse

Keller (massiv gemauert, ca. 1 m über Erdniveau):
• Heizraum
• Garage
• Sauna
• Waschraum
• Zusätzliches Zimmer (ideal als Hobby- oder Gästezimmer)

Außenbereich:
• Gepflasterte Abstellplätze für 2 PKW sowie Anhänger
• Gepflegter Garten mit Gartenhaus und Glashaus
• Einfriedung durch dichte Bepflanzung (Thujen und Zypressen) auf drei Seiten – sorgt für
Privatsphäre

Heizung & Technik:
• Kombikessel (Holzvergaser mit Gasbrenner)
• 2.000 Liter Pufferspeicher mit ca. 20 mÇ Solarunterstützung
• 300 Liter Warmwasserspeicher mit ca. 10 mÇ Solarunterstützung

Besonderheiten:
• Zentrale Lage direkt neben einer Grünanlage
• Solide Bauweise und gepflegter Zustand
• Effizientes Heizsystem mit Solarunterstützung
• Viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten im Keller

Dieses Haus eignet sich ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause mit Garten in naturnaher Lage suchen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin stehe ich gerne zur
Verfügung.